作者：芊芊

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

1月25日，中国金茂（00817.HK）发布公告称，2020年度录得所有者应占溢利（不包含投资物业的公平值收益）将同比下滑40%-50%。

对于业绩下滑原因，中国金茂表示，主要是由于房地产市场调控等原因，导致中国金茂及中国金茂的部分合营与联营企业项目售价不及预期，需计提发展中物业、持作出售物业减值所致。

来源：中国金茂公告

1月26日，中国金茂股价自开盘起就一路下跌，截至收盘，报3.18港元/股，下跌16.54%。

公开资料显示，中国金茂成立于2004年，是中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在港交所主板上市，业务范围包括物业开发、酒店经营、零售商业、城市运营等。

2019年，中国金茂录得所有者应占溢利（扣除投资物业公平值收益）为61.15亿元；2020年，中国金茂预计录得所有者应占溢利约为30.57亿元至36.69亿元。

而2020年上半年，中国金茂扣除投资物业公平值收益的所有者应占溢利为33.49亿元，这意味着中国金茂2020年下半年很大可能是亏损。

值得一提的是，1月5日，中国金茂宣布2020年全年签约销售额达到2311亿元，销售规模首次突破2000亿元大关。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）。