11月17日晚间，负面消息缠身的蛋壳公寓股价不跌反涨。截至隔夜美股收盘，蛋壳公寓股价暴涨75.18%，报2.4美元。有传言称，蛋壳公寓将被我爱我家接盘，但未被证实。

近日，蛋壳公寓陷入破产风波，接连被传公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息。针对此传闻，11月16日，蛋壳公寓官微发布消息称，“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”17日中午，蛋壳公寓再次发文称，“网传‘蛋壳公寓杭州分公司停止运营’。假的！！！”

尽管破产传闻被否认，但据媒体报道，蛋壳公寓公关部称，公司目前的确遇到资金困难的情况，正在积极进行处理，长租公寓是一个新兴行业，也希望社会各方给予支持和理解。根据蛋壳财报，2020年一季度，公司净利润为-12.3亿元，资产负债率进一步提升为97.06%。

事实上，这并非蛋壳公寓第一次被爆陷入困境。今年以来，关于蛋壳公寓的负面消息多次见诸媒体：房东被电话通知要求降租金，保洁、维修人员因被拖欠工资不再提供服务，网络服务供应商因为蛋壳欠费切断了公寓内的网络等。

蛋壳频频陷入负面，既与疫情冲击导致今年租赁市场的需求和租金下跌有关，也与其特殊的商业模式有关。

根据蛋壳公寓的招股书，截止到去年三季度末，约67.9%的蛋壳租客使用了租金贷。所谓租金贷，即租客通过贷款租房。合同签订后，金融平台就会一次性将租客合同期内的所有租金支付给公寓方，而公寓方再按月给房东结款，租客则可以按月或者按季度把租金分期向金融平台还款。

在此模式下，由于中间存在时间差，长租公寓可以获得一大笔沉淀资金用于市场扩张。但是在这一过程中，如果出现大量租客集中退租、入住率低于预期等特殊情况，长租公寓就很容易出现资金链断裂的风险，而这也是近年来长租公寓频频爆雷的主要原因。

对此，16日下午，与蛋壳公寓合作“租金贷”的微众银行在其官微发文表示，该行对蛋壳公寓的情况高度重视并保持密切跟踪。对于被清退、被迫搬离蛋壳公寓的租户，微众银行表示，这些租客可以通过公众号进行信息登记，微众银行在核实确认后将协助租客解决租赁纠纷，为贷款事宜适当安排，并表示在明年3月31日前，这部分租客的征信将不受影响。