据2月4日媒体消息，上海市多部门联合印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》

值得注意的是，在12月29日召开的上海市政府常务会议中，会议就进一步整顿规范上海市住房租赁市场秩序进行了部署。会议指出，良好的住房租赁市场秩序是房地产市场平稳健康发展的重要内容和基础。各相关部门要抓好工作任务落实，及时关注住房租赁市场的新情况、新问题，合力研究推进解决。

该《意见》对住房租赁服务收费、租金支付周期以及住房租赁经营机构与房地产经纪机构的合作，提出了明确要求，并要求住房租赁经营机构应在本市注册的商业银行，开立全市唯一的资金监管账户，由监管银行对企业租金押金的收付实施监管；严控租金贷款业务，禁止增量、压降存量；建立住房租赁企业资金风险预警机制，强化风险提示，坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为。

近期，住房租赁市场暴雷不断，引起了市场和有关部门的重视。

从2020年8月开始，长租公寓蛋壳公寓就出现了经营困难，在多个城市拖欠装修款，供应商到公司办公地讨债。2020年11月，蛋壳公寓开始集中爆雷，房东租金被拖欠，租客面临交了租金却无房可住等窘境，导致租赁双方矛盾愈演愈烈。

而长租公寓的暴雷主要就是由于其“高进低出”和“长收短付”的行为。

除上海以外，多地近期都发布了针对住房租赁市场的整顿部署。2月2日，北京市住建委官网披露《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。《通知》规定，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。